1.	Teoretická část

1.1.	Typologie měst

1.1.1.

Hlavní města

1.1.2.

Průmyslová města

1.1.3.

Velká atraktivní historická města

1.1.4.

Města s příjemným okolím a vybavením pro zábavu

1.1.5.

Historické obce

1.1.6.

Obce lázeňské, obce v rekreačních oblastech

1.1.7.

Příhraniční obce

1.1.8.

Satelitní obce

1.2.	Základní definice pojmů

1.3.	Řešení zonálních struktur

1.4.	Postupy pro řešení zón

2.	Případová studie

2.1.	Zlín - areál Svitu

2.2.	Brno - restrukturalizace centrální zóny a projekt ”Jižní centrum”

2.3.	Trenčín - masové závody

"Případová studie

3.1 Zlín - areál Svitu

Jednou smutnou skutečností zlínské současnosti je, že proces likvidace geniálního díla Tomáše Bati se blíži ke konci. Z kdysi velkolepé zlínské obuvnické fabriky dnes zůstává v provozu jenom torzo, které má však také akutní existenční problémy a nad vodou se drží jenom díky shovívavosti věřitelů. Lze jenom doufat, že se podnik zachrání alespoň ve stávající velikosti. Každopádně již dnes nezabíra všechny budovy rozlehlého areálu a vyvstává otázka jak tyto pozemky a budovy v budoucnu využít.

Areál Svitu má nepochybně atraktivní polohu jelikož se nachází přímo v centru města Zlína a tudíž by se mohl za určitých okolností stát plnohodnotnou součástí města. V současnosti jsou také mnohé budovy využívány na různé podnikatelské ůčely jako např. výrobny, sklady, prodejny atd. Na tomto místě je nutné podotknout, že budovy jsou chráněnou památkou a nejaké výrazné zásahy do jejich vzhledu nejsou přípustné.

Dominantou areálu je nepochybně 13-podlažní budova, která kdysi sloužila jako administrativní centrum celého Baťova podniku. Budova však už podniku Svit nepatří a reálné jsou úvahy o jejím odkoupení městem Zlín a využití jako sídla krajského úřadu pro nověvznikající zlínský kraj. Pokud by se tak stalo, bude nutné uskutečnit nekolik kroků, které by měly areál učinit přístupnějším a vzhlednějším. Jedná se hlavně o:

- zajištění přístupu k budově a to odstraněním existujících vrátnic (pěší vrátnice směrem od podchodu, nákladná vrátnice s rampou u hospody "Kanada", boční vrátnice u bývalého koupaliště),
- zajištění dostatečného počtu parkovacích míst v blízkosti budovy (parkoviště před budovou je nevyhovující a navíc slouží také pro návštěvníky nemocnice Atlas),
- vybudování nové přístupové silnice pro potřeby Svitu a ostatních firem, aby se těžké nákladní automobily nemuseli motat "mezi lidmi",
- vymezení nových hranic areálu podniku a vybudování nových vrátnic,
- rekonstrukce a upravení komunikací v areálu.

Využití ostatních uvolněných budov už také jednoduché nebude. Je to dáno především tím, že bylo stavěny pro výrobní účely a jejich další užíváni bude pravděpodobně vyžadovat rekonstrukci a změnu vnitřního členění, ale také tím že jsou majetkem Svitu. V některých budovách již dnes funguje několik obchodů (řeznictví, textil, obuv atd.) a tímto smerem se pravděpodobně bude ubírat také osud ostatních. Do úvahy přichází samozřejmě také zřízení administrativních prostor a za jistých okolností také obytných.

Dá se předpokládat, že zájem a totu lokalitu situovanou v centre města bude. Záležet však bude také od celkového ekonomického vývoje regionu a země. Areál Svitu tedy nepochybně má předpoklady stát se součástí města, ale až budoucnost ukáže, zda se tak opravdu stane."