1.

Úvod

2.	Definice leasingu

3.	Vývoj leasingu

4.	Druhy leasingu

5.	Předpoklady leasingu

6.	Výhody leasingu

7.	Nevýhody leasingu

8.	Výběr způsobu financování

"4. Druhy leasingu
Při leasingu pronajímatel podle uzavřené smlouvy umožňuje obvykle nájemci nejen užívání předmětu smlouvy, ale často též poskytnutí servisních služeb, spojených s nájem (např. opravy, údržbu) nebo přenechání předmětu po určité smluvní době bezplatně do jeho vlastnictví.

Po celou dobu pronájmu je majetek ve vlastnictví pronajímatele, který jej také odepisuje. Není tedy součástí majetku nájemce!

Hlavními druhy leasingu jsou provozní (operační) leasing, finanční leasing, prodej a zpětný pronájem.

Provozní leasing je krátkodobého charakteru. Používá se u speciálních strojů či přístrojů. Zahrnuje v sobě jak finanční službu, tak udržovací službu. Smlouvu je možné i anulovat před uplynutím původní smluvní doby. Platby nájemného nemusí plně pokrýt cenu majetku. Nájemní smlouva je obvykle domluvena na kratší období, než je očekávaná živnost zařízení.

Finanční leasing je jednou z možných variant financování fixního majetku podniku. Nezahrnuje, na rozdíl od provozního leasingu, další služby. Smlouva končí uplynutím doby, na kterou byla sjednána, nelze ji vypovědět. Nájemné musí uhradit cenu pronajatého zařízení v plné výši.

Finanční leasing je podobný peněžní půjčce, má mnoho shodných znaků s dlouhodobým úvěrem. Shodu představují zejména dlouhodobé splátky
a daňové efekty. Pro nájemce představuje okamžitý peněžní příjem, protože nemusí platit za požadovaný majetek. Rozšiřují se mu peněžní prostředky v současnosti a splácí je později. Nájemce se zavazuje splácet pravidelné platby během trvání smlouvy.

U finančního leasingu se někdy také hovoří o tzv. čistém leasingu, protože většina finančních leasingů předpokládá, že nájemce udržuje předmět smlouvy, pojišťuje jej, platí za něj daně, poplatky atd. Někdy tyto povinnosti
na sebe přebírá pronajímatel, ale to záleží na obsahu smlouvy."