"Případová studie - Financování bydlení
Pan Bezdomovec a jeho manželka se rozhodli, že si pořídí nový dům v Brně. Cena domu i s pozemkem je 4 500 000 Kč. Na vybavení domu si zapůjčí 300 000 Kč. 40 % z ceny nemovitosti budou financovat z vlastních zdrojů. Čistá mzda pana Bezdomovce je 50 000 Kč. Čistá mzda paní Bezdomovcové je 18 500 Kč. Oběma manželům je 30 let.

Nemovitost je možné pořídit ve dvou okamžicích. Velmi záleží na situaci a potřebách každého člověka a toto rozhodnutí je velmi individuální. Je možné vzít si hypoteční úvěr na částku, která na financování nemovitosti chybí a nebo je možné investovat své volné finanční prostředky a počkat dokud nebudou peněžní prostředky na financování nemovitosti.

Hypoteční úvěry a spotřebitelské úvěry
V případě okamžité koupě nemovitosti bylo vycházeno z toho, že manželům Bezdomovcovým stačí cca 50 % jejich příjmu na financování běžných potřebných věcí, vytvoření finanční rezervy pro případ nedostatku finančních prostředků nebo případné investování a tím pádem může být zbylá část jejich příjmu využita na financování splátek úvěrů. Tato zbylá část by měla činit něco mezi 30 000 Kč a 34 000 Kč měsíčně.

Pouze jedna ze čtyř vybraných bank umožňuje přidání doplňkové části úvěru, které by byl určen na vybavení domu. U zbylých bank muselo být využito jejich spotřebitelských úvěrů.

U všech hypotečních úvěrů byla stanovena stejná délka splatnosti a fixace úrokové sazby z důvodu dobré srovnatelnosti. U spotřebitelských úvěrů bylo učiněno stejně.

Fixace úrokové sazby, byla u všech hypotečních úvěrů stanovena na 3 roky z důvodu předpokládaného snížení úrokové sazby.

Pro zjednodušení bylo počítáno s tím, že Bezdomovcovi mají vždy u banky, od které si peníze půjčují, zřízen i bankovní účet a to z důvodu finanční úspory.
Banky zpravidla po klientovi požadují:
- identifikační doklady (OP, cestovní pas,...)
- doklady o příjmu – formulář Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti, případně daňové přiznání
- formulář Žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
- další dokumenty podle účelu úvěru (např. kupní smlouva, stavební povolení, projektová dokumentace,… atd.)
- doklady k objektu úvěru (např. nabývací titul, atd.)

UniCredit Bank - Hypoteční úvěr Flexi a Spotřebitelský úvěr Individual
- pojištění schopnosti splácet je hrazeno jednorázově
- poplatek ze vedení běžného účtu patří k nejvyšším
- poplatek za správu a vedení hypotečního úvěru patří k nejvyšším
- úroková sazba u hypotečního úvěru je nejvyšší
- poplatek za poskytnutí spotřebitelského úvěru patří k nejvyšším
- měsíční splátka u spotřebitelského úvěru patří k nejvyšším
- nejvyšší celkově zaplacená částka
- u tohoto hypotečního úvěru nemusí dlužník platit poplatky za předčasné splacení"

Součástí práce je tabulka o rozsahu cca 1 strany.