Obsah
1. | Evidence nemovitostí v katastru nemovitostí
|
2. | Katastr nemovitostí v ČR
|
3. | Informační výstup z KN
|
4. | Činnost znalců a odhadců, znalecký posudek
|
5. | Pozemky a jejich oceňování
|
6. | Oceňování zemědělských pozemků
|
7. | Oceňování stavebních pozemků
|
8. | Oceňování staveb nákladovým způsobem
|
9. | Oceňování staveb výnosovým způsobem
|
10. | Oceňování staveb porovnávacím způsobem
|
11. | Postup při ocenění rodinného domu
|
12. | Postup při ocenění garáže a) tvořící b) netvořící příslušenství
|
13. | Ocenění práv a závazků k nemovitému majetku
|
14. | Ocenění trvalých porostů
|
Úryvek
"1. Evidence nemovitostí v katastru nemovitostí
(vývoj, principy)
Katastr nemovitostí (KN)
- rozsáhlé a propojené dílo, které se vytváří po mnoho desetiletí (v ČR více než 150 let)
- vytvoření je velice nákladné
- jakékoliv přerušení kontinuality KN má fatální důsledky pro celou stabilitu hospodářství
- dílo, které se neustále vyvíjí, není statické.
- vyvíjí se v závislosti na technologiích, které jsou dostupné (v grafickém zobrazení – digitalizace) a v závislosti na potřebách společnosti
- spolehlivě fungující KN je důležitý předpoklad pro prosperitu a rozvoj ekonomiky
- důvodem vzniku KN jsou daně
Mezníky evidence nemovitostí:
• 1250 zavedena pozemková daň (z výměry půdy vlastníka)
• 14. stol. zemské desky
• 1650 katastr rustikální (poddaných)
• 1706 katastr dominitální (panský)
• 1756 katastr tereziánský
• 1785 katastr josefský
• 1817 stabilní katastr + pozemkové knihy
• 1927 pozemkový katastr
a) 1945 pozemková reforma
b) 1950 změna občanského zákoníku
• 1964 evidence nemovitostí
• 1993 katastr nemovitostí ČR
a) 2001 dálkový přístup
b) 2010 dokončení digitalizace
Zemské desky
- předchůdce pozemkových knih
- zavedeny k evidenci majetku šlechty z důvodu předcházení sporů o majetek v případě úmrtí, sňatků, zástav
Platba daní do 17. století – Rustikální katastr
- majetek dominikální (panský, vrchnosti) a rustikální (poddaných)
- daně se platily jen z rustikálního majetku
- šlechta sepisovala veškerý rustikální majetek na svých panstvích, daně z něho vybrala od poddaných a odvedla panovníkovi
- z důvodu snižování odvodu daní – vznikl rustikální katastr (soupis veškerého majetku poddaných)
- 33 % z hrubého výnosu
Rustikální katastr – jen soupis bez vymezení. Tři jakostní třídy:
1. zemědělská půda, dle toho se platily daně
• dobrá
• prostřední
• špatná
2. neobdělávaná, neplodná půda.
Dominitální katastry
- soupis majetku šlechty
- fungovaly nezávisle na sobě, podléhaly jiné dani
- 25 % z hrubého výnosu
- nerozlišoval kvalitu půdy, ale kultury nacházející se na dané půdě (pastviny, lesy, vinice)"
Poznámka
Otázky jsou zpracovány v rozsahu cca 1 až 6 stran. Součástí práce je několik grafů.
PRÁCE BYLA UVOLNĚNA BEZ NÁROKU NA HONORÁŘ
Vlastnosti
| Číslo práce: | 26211 |
|---|
| Autor: | - |
|---|
| Typ školy: | VŠ |
|---|
| Počet stran:* | 43 |
|---|
| Formát: | MS Word |
|---|
| Odrážky: | Ano |
|---|
| Obrázky/grafy/schémata/tabulky: | Ano |
|---|
| Použitá literatura: | Ne |
|---|
| Jazyk: | čeština |
|---|
| Rok výroby: | 2010 |
|---|
| Počet stažení: | 63 |
|---|
| Velikost souboru: | 86 KiB |
|---|
| * Počet stran je vyčíslen ve standardu portálu a může se tedy lišit od reálného počtu stran. |
STÁHNOUT PRÁCI
Práci nyní můžete stáhnout kliknutím na odkazy níže.
Zabalený formát ZIP: x514b00cd3f116.zip (86 kB)
Nezabalený formát:
Práce do 2 stránek a práce uvolněné zdarma (na žádost autorů nebo z popudu týmu) jsou volně ke stažení.
