Obsah
3.1 | Doba finančního pronájmu
|
3.4 | Zajištění leasingové smlouvy
|
3.7 | Porovnání způsobů pořízení majetku
|
Úryvek
"LEASING
Leasing je pronájem investičního zařízení, předmětů dlouhodobé spotřeby a jiných předmětů uživateli za sjednané nájemné.
Výrobní zařízení – výrobní linka, stroj, zařízení, auto, počítače, elektrospotřebiče – movité věci.
Podle značně rozdílných smluvních podmínek lze rozlišovat četné formy leasingu. V zásadě je leasing členěn na: - finanční
- operační
OPERAČNÍ LEASING
Vztahuje se na výrobní linky, zařízení = výrobní zařízení, ne na auta. Tento leasing je tzv. přímý – jde o přímý vztah mezi výrobcem (obchodníkem) a nájemcem. Nájemce platí pronajímateli nájem. Pronajímatel poskytuje servis, provádí údržbu, opravy, případně poskytuje i vyškolený personál. Odstoupení od smlouvy nebývá spojeno se sankcemi. V případě poruchy nebo poškození předmětu leasingu je majitel obvykle povinen opatřit náhradu. Smlouva bývá obvykle uzavírána na krátkou, blíže nespecifikovanou dobu, maximálně ale na 1 rok. Po ukončení nájemní doby zůstává leasingová společnost majitelem předmětu a ten se používá k dalšímu pronájmu, nebo se ve smlouvě pokračuje, případně leasingová společnost předmět pronájmu odprodá. Používá se u specifických snadno přepravitelných zařízení, která jsou potřebná ke splnění určitého cíle (dopravní prostředky, kontejnery, stavební mechanismy). V poslední době se rychle rozšiřuje operační leasing výpočetní techniky, která z důvodu prudkého technického rozvoje velmi rychle zastarává. Po dobu leasingové smlouvy musí výrobce tento výrobek inovovat – modernizovat.
FINANČNÍ LEASING
Je základním typem leasingové operace. Tento typ leasingu spočívá na trojstranném vztahu mezi výrobcem, leasingovou společností (pronajímatelem) a uživatelem (nájemcem). Pronajímatel přenáší na nájemce veškerá rizika plynoucí z užívání předmětu pronájmu. Předmětem finančního leasingu mohou být movité i nemovité věci. V průběhu nájemní doby může být smlouva vypovězena pouze s písemným souhlasem zúčastněných stran. Předčasné odstoupení od smlouvy je vždy spojeno se značnými sankcemi.
Doba finančního pronájmu – s následnou koupí najatého hmotného majetku je ze zákona stanovena nejméně na 3 roky. U nemovitosí je doba pronájmu stanovena nejméně na 8 let.
Leasingové splátky – probíhají v měsíčních, čtvrtletních, pololetních, (případně i ročních) intervalech od data uzavření leasingové smlouvy a jsou splatné na začátku nebo na konci daného období.
Leasingem lze získat financování obvykle jen 70% hodnoty zařízení, 30% je ve většině případů neutné zaplatit předem (akontace = nutná splátka) Výše akontace se obvykle pohybuje v rozemzí 20 – 80% z pořizovací ceny. Dnes je možná i akontace 0%."
Vlastnosti
Číslo práce: | 20995 |
---|
Autor: | - |
Typ školy: | SŠ |
Počet stran:* | 2 |
Formát: | Nezadáno |
Odrážky: | Nezadáno |
Obrázky/grafy/schémata/tabulky: | Ne |
Použitá literatura: | Ne |
Jazyk: | čeština |
Rok výroby: | 2011 |
Počet stažení: | 331 |
Velikost souboru: | 15 KiB |
* Počet stran je vyčíslen ve standardu portálu a může se tedy lišit od reálného počtu stran. |
STÁHNOUT PRÁCI
Práci nyní můžete stáhnout kliknutím na odkazy níže.
Zabalený formát ZIP: x4d4ffb5f7ad46.zip (15 kB)
Nezabalený formát:
Práce do 2 stránek a práce uvolněné zdarma (na žádost autorů nebo z popudu týmu) jsou volně ke stažení.