"Daň z nemovitých věcí
- stará daň
- je příjmem do místního rozpočtu
- výhoda: majetek nelze stěhovat, je viditelný, obtížně zatajitelný
- 2 části:
 Daň z pozemku
 zemědělská půda - orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty
 nezemědělská půda - lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří, stavební pozemky a ostatní
 Daň ze staveb a jednotek
 stavby podléhající kolaudaci - obytné (trvalé bydlení, individuální rekreace), garáže, stavby pro podnikání
 jednotky - byty a nebytové prostory evidované v katastru

Poplatník
a) vlastník pozemku, stavby, bytu, nebytových prostor (PO, FO bez ohledu na sídlo nebo bydliště)
b) spoluvlastníci - platí daň společně, nerozdílně ,nebo jednotliví spoluvlastníci mohou platit pouze svůj majetkový podíl
c) nájemce, pachtýř - jen výjimečně – např. u nemovitostí převedených na majetkový fond na základě rozhodnutí o privatizaci
d) uživatel - u pozemků, kde majitel není znám

Předmět daně
- pozemky (parcely - vymezené pozemky výměrou v katastru nemovitostí a označené číslem)
- stavby a jednotky (zdanitelná stavba (budova) a jednotka (byt,nebytový prostor)

Osvobození
- mezi pozemky, které jsou osvobozeny od daně patří ty, které vlastní stát, obce (hřbitovy, veřejné přístupné parky, sportoviště) zemědělské a lesní pozemky, …
- stavby ve vlastnictví státu, sloužící školám a školským zařízením, muzeím a galeriím, státním archivům, knihovnám, zdravotnickým zařízením, …
- pravomoc v rozhodování o osvobození mají obce

DAŇ Z POZEMKŮ
Základ daně
- hodnotový (u zemědělské půdy) nebo ve fyzikálních jednotkách (m2)
- = výměra * cena (u zemědělské půdy)
 u orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů a trvalých travních porostů je základem daně cena půdy zjištěná vynásobením skutečné výměry pozemku s průměrnou cenou půdu na 1 m2, kterou stanoví příslušná vyhláška - tuto cenu si občan může zjistit v obci na obecním úřadě, pod kterou pozemek spadá, popř. přímo u správce daně
 u hospodářských lesů a rybníků lze použít cenu dle platných cenových předpisů zdaňovacího období (3,80 Kč), pokud je to pro poplatníka výhodnější
- = výměra (u ostatních pozemků)

Sazby daně
a) zemědělská půda
- sazba daně lineární a diferencovaná
 0,75 % základu daně u orné půdy, vinic, zahrad, ovocných sadů
 0,25 % základu daně u trvalých porostů, hospod.lesů, rybníků
b) Ostatní pozemky
- sazba daně pevná a diferencovaná
 zastavěné plochy a nádvoří 0,20 Kč/1m2 - pozemek, na kterém stojí stavba; této dani podléhá jen částí, jejíž součástí není stavba = bez půdorysu stavby
 stavební pozemky 2,00 Kč/1m 2 - stavební pozemek je nezastavěný pozemek určený k zastavění stavbou, která se stane předmětem daně ze staveb
 ostatní plochy - 0,20 Kč/ 1 m 2 - pokud jsou předmětem daně

U pozemků se použije místní koeficient vždy!
Koeficient dle počtu obyvatel pouze u stavebních pozemků!

DAŇ ZE STAVEB A JEDNOTEK
Základ daně
- stavby - základem daně je zastavěná plocha = výměra půdorysu nadzemní části stavby v m2
- jednotky (byty, nebytové prostory) - základem daně je upravená podlahová plocha = výměr podlahové plochy * 1,2 (to je podíl vlastníka na společných částech budovy - chodby, schodiště, půdy, …); eventuálně 1,22 (pokud je součástí jednotky pozemek)
- příslušenství obytných domů (dílny, skleníky, sauny) - základem daně je pouze výměra přesahující 16 m2
- předmětem daně jsou i další nadzemní podlaží
 u staveb pro podnikání se sazba za každé nadzemní podlaží zvyšuje o 0,75 Kč vždy
 u ostatní staveb se sazba zvyšuje za každé nadzemní podlaží o 0,75 Kč jen tehdy, pokud výměra tohoto podlaží přesahuje 2/3 zastavěné plochy
Sazby daně
- činí:
 2 Kč/m2 upravené podlahové plochy nebo zastavěné plochy u bytů a obytných domů
 6 Kč/m2 u staveb pro rekreaci
 8 Kč/m2 u garáží
 10 Kč/m2 u staveb pro podnikání (např. obchody)
- tyto sazby se násobí korekčním koeficientem podle počtu obyvatel

Zdaňovací období
- kalendářní rok
- základ daně se stanoví k 1.dni zdaňovacího období

Výběr daně
- správa daně - FÚ dle umístění nemovitosti, FU vyměří daň
- daňové přiznání - do 31.1. zdaňovacího období (jen pokud daňová povinnost nově vznikla nebo došlo ke změně)
- placení
 daňová povinnost je nižší než 5000,-Kč – jednorázově do 31.5
 je vyšší – splátky ( 31.5. a 30.11.)
 je nižší než 30,-Kč – daň se nevyměří,neplatí, ale DP se podává"

Práce obsahuje schéma o rozsahu cca půl strany.

PRÁCE BYLA UVOLNĚNA BEZ NÁROKU NA HONORÁŘ